HABITAT LOGEMENT

OPAH -RU-ORI : Bénéficiez d'aides pour la rénovation du logement

Vous souhaitez entreprendre des travaux dans votre logement ? C'est le moment !

L'OPAH (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat) lancée par la Communauté de Communes Convergence Garonne peut vous aider à améliorer le confort de votre logement, réduire les factures d'énergie, faciliter l'autonomie des personnes âgées et à mobilité réduite ou relouer votre bien en toute sécurité.
Dans le cadre de cette opération, vous pouvez bénéficier d'aides financières et d'un accompagnement gratuit et personnalisé. Les 27 communes de la Communauté de Communes Convergence Garonne sont concernées par cette opération.

L'OPAH, c'est quoi ?

L'OPAH est un programme d'accompagnement à la réhabilitation du parc privé. Ce programme, porté par la Communauté de Communes Convergence Garonne est mené sur 5 ans, en partenariat avec l'Agence Nationale de l'Habitat, le Conseil Départemental, la CAF, la MSA, Action Logement et PROCIVIS Nouvelle-Aquitaine.

Les logements concernés doivent avoir plus de 15 ans et les travaux doivent être réalisés par des professionnels du bâtiment (et labellisés « Reconnu Garant de l'Environnement » (RGE) pour les travaux de rénovation énergétique). L'objectif sur 5 ans est d'accompagner l'amélioration de 370 logements.

Pour qui ?

• Les propriétaires occupants sous conditions de ressources.
• Les propriétaires bailleurs sans condition de ressources, qui décident de conventionner leurs logements (permettant un abattement fiscal sur leurs revenus locatifs).

Pour quels travaux et dans quel but?

• Réaliser des économies d'énergie, en effectuant des travaux d'isolation, de menuiseries, de chauffage, de ventilation...
• Favoriser le maintien à domicile, en adaptant les logements pour faire face aux difficultés liées aux situations de handicap
• Assurer un meilleur confort de vie, en favorisant la réalisation de travaux de remise en état dans un logement devenu vétuste ou très dégradé
• Développer l'offre de logements locatifs privés, en aidant les propriétaires bailleurs à réhabiliter leur patrimoine, en contrepartie de loyers modérés.
• Et sur des périmètres délimités, à Cadillac sur Garonne, des aides complémentaires au ravalement de façade et à l'acquisition de logements vacants et réhabilités, à la (re)création d'un accès indépendant aux étages des rez-de-chaussée commerciaux, à la fusion d'immeubles en vue de créer des logements familiaux, à Preignac au ravalement de façade et à Rions au ravalement de façade et au changement ou remplacement des huisseries en bois.

Attention : Les travaux ne doivent pas commencer avant l'obtention de l'accord de subventions et de l'autorisation d'urbanisme si elle est nécessaire !

Un accompagnement gratuit et personnalisé : à qui s'adresser ?

Pour mener à bien ce programme, la Communauté de Communes Convergence Garonne a confié l'animation de l'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat à SOLIHA Terre Océan.
SOLIHA Terre Océan a pour mission d'accompagner les propriétaires, des premiers renseignements sur les travaux éligibles jusqu'à leur complète réalisation et le solde des dossiers de financement.

Pour toute information, vous pouvez contacter les directement au 05 56 33 88 88 ou par mail info.gironde@soliha.fr

Des permanences territoriales sont assurées pour vous permettre de bénéficier d'un service de proximité :
- À Cadillac-sur-Garonne, à la Maison France Services, 4, route de Branne le 2ème jeudi du mois, de 10h à 12h ;
- À Podensac en Mairie, le 4ème vendredi du mois, de 10h à 12h.

 

Ce service public de proximité, mis en place conjointement depuis le 1er janvier 2022 par les Communautés de communes Convergence Garonne et Sud Gironde, vise à offrir aux habitants un accompagnement gratuit pour leurs projets d'amélioration énergétique de leur logement.

- Comment analyser mes consommations énergétiques et quelles sont les économies possibles ?

- Comment mieux isoler mon logement ? Quels matériaux choisir ?

- Quel système de chauffage adopter ?

- Puis-je installer un système de production d'énergie renouvelable ?

- etc....

Que vous soyez locataire ou propriétaire, les experts de la Plateforme France Rénov' vous accompagnent tout au long de votre projet en répondant à toutes vos questions et vous apporte des conseils neutres, objectifs et personnalisés, techniques et concernant les différentes aides financières mobilisables.

 

Pour la mise en œuvre de la Plateforme, les Communautés de Communes  ont décidé de conclure un partenariat avec le CREAQ, spécialiste de la rénovation énergétique depuis plus de 20 ans.

 

Contact et permanences de la Plateforme France Rénov'

Un conseiller du CREAQ peut vous renseigner par téléphone, vous recevoir en rendez-vous en viso-conférence ou en entretien physique lors d'une permanence sur le territoire.

Pour être rappelé par un conseiller en énergie, remplissez un formulaire de contact sur le site internet du CREAQ : www.creaq.org ou appelez le 05 57 95 97 04.

Si vous souhaitez prendre directement rendez-vous sur une permanence, réservez un créneau sur le site du CREAQ : www.creaq.org rubrique « Prendre rendez-vous ».

 

Les permanences territoriales ont lieu sur rendez-vous :

- au service Urbanisme de la CdC du Sud Gironde 23 rue Maubec, 33210 LANGON les 1er jeudis du mois, de 9h à 12h

-à la Mairie de Villandraut 1 place du Général de Gaulle, 33730 VILLANDRAUT  les 4ème mardis du mois de 9h à 12h

- à la mairie de Podensac 11, place Gambetta 33720 PODENSAC  les 4ème mardis du mois de 14h à 17h

- à la Maison FRANCE SERVICES de Cadillac 4, route de Branne 33410 Cadillac les 1ers jeudis du mois, de 14h à 17h

 

 

 

Le CREAQ (Centre Régional d'Eco-Energétique d'Aquitaine) est une association de type loi 1901 d'intérêt général créé en 1998. Elle a pour but de promouvoir les principes de développement durable, les énergies renouvelables, la sobriété énergétique et l'éco-construction.

A ce titre, le CREAQ a été choisi par les CDC Convergence Garonne et Sud Gironde pour animer leur Plateforme de la rénovation énergétique. Ce service public de proximité permet aux habitants du territoire de bénéficier d'un accompagnement sur-mesure pour mieux se projeter dans un programme de travaux et les aider à passer à l'acte. Le dispositif est porté par la région Nouvelle-Aquitaine et co-financé par les deux intercommunalités.

 

LES WEBINAIRES DU CREAQ

Dans le cadre de l'animation de la Plateforme, les spécialistes en énergie du CREAQ vous proposent régulièrement une série de webinaires pour répondre à toutes vos questions concernant vos travaux de rénovation énergétique.

Pour le 1er semestre 2024, le CREAQ vous propose plusieurs Facebook live. 

Ces webinaires diffusés en direct sur la page Facebook du CREAQ sur des temps courts (env 10min) permettent d'évoquer des thématiques d'actualités que nous avons sélectionnées :

• 28/03/2024 à 17h : les aides financières en rénovation énergétique

Quels sont les dispositifs d’aides financières pour mener à bien vos projets de rénovation énergétique ?

Voici le lien pour accèder à l’évènement : https://fb.me/e/1TFSb9yh5

 

• 18/04/2024 à 17h : les éco-gestes

Quels sont les bons réflexes à adopter pour faire diminuer la facture d’énergie sans investissement ?

Voici le lien pour accéder à l’évènement : https://fb.me/e/gCpc1OrwC

 

• 16/05/2024 à 17h : les différentes étapes d’un chantier de rénovation énergétique

Comment appréhender mon projet de rénovation énergétique et sur quels acteurs s’appuyer ?

Voici le lien pour accéder à l’évènement : https://fb.me/e/1JSvhjhlT

 

• 20/06/2024 à 17h : les matériaux biosourcés

Qu’est-ce qu’un isolant biosourcé et quels sont les avantages de ces matériaux ?

 

Voici le lien pour accéder à l’évènement : https://fb.me/e/4dFqcLyIS

 

Au sein d'un périmètre de protection délimité au titre de la proximité avec un Monument Historique ainsi que dans un Site Patrimonial Remarquable (SPR ex ZPPAUP), tous les travaux sont soumis à l'accord préalable de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). 

A ce titre, et afin d'accompagner les porteurs de projets concernés, la Communauté de Communes Convergence Garonne, en partenariat avec l'Unité Départementale de l'Architecture et du Patrimoine (UDAP) de la Gironde, a souhaité mettre en place des permanences patrimoniales, gratuites et sur rendez-vous.

Ainsi, le 2ème mercredi de chaque mois, de 9h à 12h, l'Architecte des Bâtiments de France, accompagné d'un représentant de la CDC et de la commune concernée, vient rencontrer les porteurs de projets qui le souhaitent, pour tout travaux  concernant du bâti ancien  (restauration, extension, démolition, changement d'aspect extérieur...)

 

Ces permanences ont lieu à l'adresse du projet pour une meilleure appréciation de celui-ci dans son environnement.

Pour tout renseignement ou pour prendre rendez-vous il convient d'envoyer un mail à : permanence.patrimoniale@convergence-garonne.fr et de retourner la fiche avant-projet ci-dessous après l'avoir complétée.